欧洲杯竞猜网站

您的位置:网站首页 - 新闻资讯 - 行业动态

社科院:房地产对我国经济增长孝敬有多大?
宣布时间:2021-01-26      点击次数:1916

房价的变革总能牵动网友敏感的神经,究竟它的每次变革都影响着咱黎民的生活 。

可是,你知道吗?小小的屋子,能耐可是大得很,它的影响远不止这些 。

房地产对经济生长的孝敬有多大?房价越高对经济生长越有利益吗?哪些都会楼市危害大?

日前,由中国社会科学院和经济日报社配合宣布的《中国都会竞争力第17次报告(主题报告)》,详细回覆了这些问题 。

话未几说,小编带你一起搞清楚这几个高峻上的问题!

 

1房地产对我国经济增长的孝敬有多大?

多年来基本维持在10%以上!

在都会化进程中,房地产部分不绝生长壮大,2000年以来房地产开发投资占全社会牢固资产投资的比重一直在15%以上 。

从对经济增长的孝敬度来看,2000-2013年期间房地产开发投资对经济增长的孝敬度尽管保存波动,但多年来基本维持在10%以上 。

看来,房地产对经济生长的作用确实重要!

 

2房价越高,经济生长就会越快吗?

别误解,真不是这样的!

实际上,房地产对经济增长保存正向的拉动效应与负向的挤出效应 。

当房价处于较合理水平时,房地产对经济增长的正向拉动效应凌驾负向挤出效应,此时房地产的生长有利于经济增长;而当房价水平过高时,房地产对经济增长的负向挤出效应将凌驾正向拉动效应,此时房地产的生长将倒运于经济增长 。

因此,关于经济生长来讲,房价并不是越高越好 。

 

3房地产对经济生长正负向影响的拐点在哪里?

房价收入比为9时泛起拐点!

房价收入比,也就是住房价格与都会居民家庭年收入之比 。

测算结果显示,随着房价收入比的提高,房地产对经济增长的正向拉动效应不绝变小、负向挤出效应不绝增大,拐点处的房价收入比为9左右 。

也就是说,当房价收入比凌驾9后,房地产对经济增长的影响将得不偿失 。

 

4我国房价在国际上处于什么水平?

凌驾主要国际都会水平!

从房价收入比的角度来看,中国主要都会的房价收入比远超主要国际都会水平,泛起房价泡沫的迹象 。

在全球房价收入比排名前10位的都会中,中国都会占据8席;在房价收入比排名前20位的都会中,中国都会占据16席;在房价收入比排名前40位的都会中,中国都会总共占据20席 。

北京、深圳、上海的房价收入比位居海内外主要都会的前三位 。

看来,我国不少都会房价是该降降温了!

 

5近年来社会投资房地产情况如何?

企业投资房地产热情高涨!

一方面,社会资金和银行贷款中相当一部分流入了房地产行业;另一方面,2018年以来,制造业企业投资房地产成为不可回避的选择,截至2019年一季度末,A股3600多家上市公司中,共有1726家上市公司持有投资性房地产,占比近一半,持有房地产价置魅占资产比重也不绝升高 。

 

6我国哪些都会房地产市场风险大?

一线都会危害极大!

房地产市场保存结构性危害,差别层级都会房价剖析加剧,一线都会房价收入比远高于合理区间,房地产市场危害极大 。

2001年,一二三四线都会的房价收入比划分是9.65、7.42、5.82、5.78;2016年,一二三四线都会的房价收入比则划分为16.18、7.13、5.29、4.87,划分上升73.8%、-3.9%、-9.1%、-15.7% 。

这6条,是不是推翻了你对房地产市场的认识?

实际上,楼市的变革对整个社会可谓“牵一发而动全身”,从这个角度讲,政府相关部分不会对楼市“放任自流”,一个稳定健康的房地产市场,是各方配合的期盼,更需各方配合努力!


您感兴趣的新闻
上一条:全国房价已软着陆 不要指望房价会大跌!
下一条:没有了

返回列表

版权所有 :欧洲杯竞猜网站

设计制作:网商天下
网站地图网站地图
友情链接:欧洲杯足球购买渠道在哪  欧洲杯线上买球  欧洲杯外围竞猜  欧洲杯app排行榜前十名  欧洲杯竞猜软件  欧洲杯买足彩app推荐  欧洲杯竞彩国外网站  欧洲杯竞猜网站  欧洲杯竞猜网站  欧洲杯球赛在哪里买  欧洲杯竞猜网站  欧洲杯买足彩app推荐  欧洲杯球赛在哪里买  尊龙凯时人生就是搏  欧洲杯买足球软件  欧洲杯外围竞猜  欧洲杯下注平台  欧洲杯外围竞猜  欧洲杯app排行榜前十名  欧洲杯可以买球的